“咦？周阿姨，您这两证上标明的房屋范围怎么没包括这个院子啊？”方扬一眼就看出了问题来，忍不住开口问道。

“哦，这院子的地是我孩子他大伯的。”周阿姨不以为意地说道，“当年分家的时候，他拿的房子比我们的小一点，我那死鬼老公就说把这块地给了大伯。不过这些年一直都是我们家在用，这么小一块地他也没法盖房子啊！”

“哦，那你们怎么不向他买过来呢？”方扬又追问道。

“哪有钱啊？”周阿姨撇了撇嘴说道，“我老公一直都病恹恹的，家里的一点积蓄全换成他吃的药了，直到他去世，就留了这栋房子。前几年我们去补办土地证的时候，大伯倒是提出来把地转让给我们，只要五千块，可我们也掏不出来啊！”

方扬点了点头，不再说话，随意地翻看起产权证来，但心思却活泛了起来。

周阿姨见方扬不说话，以为他对房子不满意，忍不住又说道：

“小伙子，我这房子真不错！稍微修整一下，生活是没问题的！而且听说很快就要拆迁了，到时候说不定一下子就能赔好几套房子给你呢！”

“嗨！这片儿拆迁都喊了好几年了，还不知道是猴年马月的事情呢！”方扬不动声色地说道，“我买房子就是想把家里老人接过来住，这种老街区，老人家住起来比较习惯一点，可没想拆迁的事情！”

“对对对！这里最适合老年人居住了！”周阿姨打蛇随棍上，“街坊邻居人都挺好的，社区还经常组织老年人活动。你买到这里来，绝对错不了！”

“话是没错，不过您这要价也太高了。”方扬说道。

“这还高啊！”周阿姨的嗓门很大，说起话来跟吵架似的，“小伙子，你出去打听打听，这附近的房价至少都是六千一平呢！我这套120平米只要55万，算起来单价还不到五千了。”

方扬早有准备，不紧不慢地说道：

“阿姨，帐不能这么算的，看上去你的单价便宜了不少，可是您这房子实在是太旧了，说是危房都不过分，我买过来还要花一大笔钱翻修。另外您这房子年代太久远，办不了按揭，必须全款支付，而且您是实收55万，二手房交易的税费可不低啊，买卖双方的费用都要我承担，这个算起来又是几万块了！”

“同样的价格，我完全可以买到更新的房子。”见周阿姨不说话，方扬又趁热打铁地加了一句。

其实最近看房的人不少，通过这些天的了解，周阿姨也知道55万想将这房子卖出去确实不容易。可是她买新房子钱也很紧张，所以一直咬着这个价不肯降。

“小伙子，我看你人还不错，就实话跟你说吧！这房子虽然旧，但是我住了几十年了，街坊邻居都很熟，在这里生活也很舒心。如果不是因为急用钱，我无论如何也不会卖的。”周阿姨叹了一口气，说道，“但是这个价格是真不能降了，否则我钱筹不够，卖房子也没意义呀！”

也许是因为方扬看上去很和善，又或者是那些话憋在心里很久了，周阿姨开始絮絮叨叨地说起她家里的难处，为了儿子结婚买新房要把老宅卖掉，她也感到非常无奈。

方扬微笑着倾听，并不插嘴。其实他说这么多并不是为了砍价，心里却是另有打算。

“阿姨，您话都说道这份上了，我再讲价都不好意思了。”方扬笑着说道，“其实您这房子我也是真心想要，就是觉得价格稍微贵了点，另外刚刚看了您的两证，这个院子并不在这次交易范围内。这就挺麻烦的，您住是没问题，都是自己亲戚，可是我买过来的话，这院子您亲戚肯定是要收回去的，那这房子就没法住了，连大门的朝向都要改了……”

“这……”周阿姨一听也觉得方扬的话挺有道理的，一时间也是挺为难。

方扬看了一眼周阿姨的表情，趁机说道：

“您看这样行不行？价格就按照您说的55万，我也不还价了。但是这个院子您能不能和您亲戚商量一下，一并转让给我？”

周阿姨脸上露出了犹豫的表情，方扬又紧着说道：

“要不这样，我再多出两万，加上这院子57万，您跟您亲戚谈到什么价格那是您的事情，行不行？”

一听这话，周阿姨顿时感到心动了，大伯这院子这么多年了也都没用，前几年他还主动提出五千块钱转让给自己，跟他好好商量一下，应该是没问题的，而且说不定还不用两万块这么多，自己还能有点赚头。

方扬提出的条件非常具有诱惑力，相比前几拨看房的人提的那些苛刻的条件，方扬简直就是太好说话了。

“行！那我现在就打电话跟大伯商量一下，你在这里等会儿啊！”周阿姨思考了一会儿，下定决心说道。

“哎呀！你看看我，你来半天了连杯水都没给你倒，真是失礼！”周阿姨刚要进屋，忽然想起来，大惊小怪地喊道。

方扬连忙摆手说道：

“阿姨我不渴，您还是先办正事儿吧！”